飞哥的讲究 道上都是明白的 后面这个“永远不建议找麻烦” 听在有心人耳朵里 自然会认为 那绝对不是“不建议”的意思
至于“不会为此出钱” 大家都明白 对混混们來说 有时候 钱还真不是特别值得计较的东西
以楚云飞“睚眦必报”的性格 这里面的意思也表达得很明白 你敢抓我老妈 现在 操心你全家吧
这下好了 从來都是只有警方通缉混混的份 现在 人家混混接受了指派 冷杉算是被变相地通缉了
于是 冷杉叮嘱了全家应该注意的事项 只能收拾细软 仓促地跑路了 至于说这事什么时候结束 那也只有听天由命了
临走前 他托了一个跟梁东民处得不错的警察 想请梁东民代为说项一下 事是我做的 我家老人孩子 可都沒有参与呢
梁东民才懒得搭理这种话茬呢：拜托 我战友的老妈在病中就被那厮抓了去了 人在江湖飘 个个都有刀 你做事不留后路 我他妈的怎么帮你说话
时老终于回了首京 楚云飞则是匆忙地赶回了内海 一个是公司的运行情况 他有必要去看看 另一点就是 他要在那里买套大点的房子 把母亲接过去住 先阳这个城市 离内海实在太远了点
他既然现在有点小事业了 母亲那份可怜的工资 要不要吧 提前办个内退好了
公司在刘宁的主持下 被打理得井井有条 虽然他沒有楚云飞那么多的盘外招 可楚云飞已经把方方面面的基础都建设得差不多了 刘宁只需要多加辛苦 把琐碎的小事办好就可以了
反正 他只是脾气倔了点 又不是智商不够
再说 不是还有金瑶么 负责的总经理加上负责的董事长秘书 公司沒理由运作不好的
值得一提的是 沈籍归这个骗子 不知道用了什么手段 居然赖在公司 呆了快有一个月了 总算 刘宁还记得楚云飞的建议 公司里相当多的事情 并不让其知晓
不过 刘宁也说了 这人真的是有些歪才的 偶然间提出些点子 往往让他和金瑶有种“惊艳”的感觉 也算是为恒远公司做出了一些小贡献
楚云飞在内海的郊区买了一幢小别墅 一共两层半 五百來平米 外面还有个一百平米出头的院子 一千八百万
可等他把电话打回家 母亲坚决不同意來内海住 理由是：楚振中的骨灰在先阳 而且 她所熟识的人 也都在先阳
由于母亲那里有石头等几个人招呼 楚云飞一时倒也不怕有什么不开眼的毛贼过去闹事 公司里的事也不再让他头疼 索性放了自己的假 趁着罗湘堇在暑假中 两人出去美美地玩了几天
才子佳人 又是许久不见 相思成灰 这几天 竟是楚云飞回国后少有的、非常放松的几天 实在也算得上“乐不思蜀”了
等到罗湘堇开学之后不久 楚云飞接到了王通的电话：中达公司的部分房产 要拍卖了
其实 就中达那个烂摊子 罗书记早就问过楚云飞 看他有接手的意思沒有 如果有 省里可以为他在办理手续的过程中开绿灯
楚云飞当时就表示了拒绝之意 倒不是说他的钱不够 事实上 只靠他包里那两亿多的存折 就足够玩转中达公司了 做房地产 能得到政府扶持的话 资金根本不会是瓶颈问題
当着时老的面 楚云飞很冠冕堂皇地表示 自己和中达起了冲突 原因只是因为老妈被人打了 现下如果接手中达的摊子 难免会被人怀疑他的初衷 那就实在沒什么意思了
时老人虽耿介 做事却不迂腐 甚至伙同罗书记一同劝他 成王败寇 这世界原本就是这么回事 再说 你这不也是帮河东省解决了一个经济问題么
楚云飞才不肯上这贼船 请鬼容易送鬼难 中达经营的那几片小区 闹鬼的名声已经传出去了 十年二十年内 想翻身难比登天 他接來做什么 钱多也不是这么花的
再说 中达公司留下的烂账也确实多了点 除了最高档的凯旋华苑 其他的楼盘 房产证都沒办理 至于沒落实住宅的拆迁户 也有五百多户 更重要的是 有仨小区 根本就沒得到市规划局的认可 就已经擅自开工了或者完工了
“我这里倒还好说 时老 我是怕你的声名都难免跟着被坏了呢 再说 我还年轻 想发展 也有的是机会 何必为这点小钱 落了别人口实 ”
那为什么 王通又给楚云飞打了电话來呢
原來 这次即将举行的拍卖 不是拍卖整个中达公司的财产 而只是将其中一部分产权沒有争议的 分离出來拍卖 用來偿还到期的银行贷款
中达老板离奇身死 而旗下的产业 也有不少传出了闹鬼的传闻 所以 可以想像得到 这次拍卖 效果不会很好的
这种情况下 楚云飞想买点什么看得上的东西 还是不会引人注意的
最关键的是 中达那里 真的有点东西 值得楚云飞关注呢 在高新区不远处 中达在若干年前 居然购置过一块面积将近五百亩的土地
这是各银行在清点中达的资产时 无意中发现的 王通敏锐地意识到了里面的商机
中达购买此地时 是以“工业用地”的名义买下來的 每亩的价格还不到二十万 后來 高新区的发展并不是特别的迅猛 这块地还有不少的升值空间 于是 中达一直沒开发这块地
这块地到现在 还有不少的升值空间 所以 中达一直忙着在其他地方抢地盘 这里反正已经是自家的了 放一放还能升值 何乐而不为
平心而论 现在这块地 价值当在一亿五千万左右 而中达买这地的时候 不过花了九千万挂零而已
当然 事情的玄妙 并不在这中间六千万的差价上 而是在用地的性质上 如果能将这片“工业用地”转化为“商业用地” 五百亩卖他五、六个亿 那就跟玩一样
如果按“商业用地”的模式來计算 再投资三到四个亿來建设 到时候整个片区 所获得的收入将能达到十五亿左右 也就是说 投资不需要超过九亿 三年之内 将得到六个亿左右的利润
要是能顺利打通“工业用地”向“商业用地”转换的关节 毛利起码在八个亿以上 这是多么划算的买卖
这个关节 想要正式打通 绝对不是那么容易的事 别的不说 仅仅补交两种用地的差价 就足以让做如此打算的人吐血了 更别说手续涉及了方方面面众多部门 实在是很难办理的
通常情况下 胆子大的开发商只能硬着头皮先斩后奏 源源不断地把钱花出去 在求得相关人等睁只眼闭只眼的同时 迅速地造成既成事实 再慢慢补办手续 或者 也能减免些费用
到时候 小区或者商铺已经有了众多业主 通常情况下 只要有人操心去打点 法是断断不能责众的
可就算如此 由于先期手续沒有办下來 业主们一时拿不到相关的证书 整个片区的档次和销售价肯定会因此而大受影响 这也是不争的事实
而楚云飞绝对是具备操作这个项目的条件的 河东省的书记买他的账 仅靠这一点就足够了
罗书记的能量 要比吴副省长强太多了 这一亩三分地 他就说了算 只要有他一句话 像什么国土资源局、房地局之类的 谁敢说个不字
通常情况下 这个关节的转换 如果可以通过政府行政手段干预的话 连那差价都可以减少不少 虽然 到底存在多少的差价 是由人來估算的 可强力干涉的情况下 随便打些什么“安居工程”的旗号 土地价格是可以大幅向下调整的
王通知道 好友的心里 一直有着浓厚的草根情结 云飞根本就是下意识地不喜欢盘剥老百姓 虽说眼下的房地产这个行业是朝阳行业 有着太大的利润在里面 可由于云飞不忍心用武力去对付那些拆迁户 所以从沒打算做这个行业
这次可不同了 那五百亩地 根本就是荒地 从法律手续上讲 那使用权完完全全地属于中达公司
这片地上 倒是有三五十户的零散住户 不过也是因这片土地荒芜太久 由那些流动人口临时搭建了违章建筑在里面暂时生活 毕竟 排污渠边都可能有人住 这里沒人住也不可能 现代的都市 正是白居易混迹长安时的那句话 “居之不易”
王通甚至在考虑 可以让云飞事先从银行内部买走这块地 毕竟 这么几年下來 这块地的贷款虽然一直沒还 可到现在为止 九千万的贷款连本带利也不过才一亿三千多万 内部找了人 通过代偿贷款私下买这块地的话 岂不是比现在市场价还要便宜很多
（注：）书中所指的商业用地 并非真正意义上的“商业用地”（代表二者有不同就是了） 而是类似“综合用地”一项 请书友勿深究