中国不缺能盖房子的企业，中国缺的是能让中国农民用上高效、低价化肥的企业，缺的是能制造应对现代战争武器装备的企业*潢色小说 .56shuku./class12/1.html。央企不务正业，大面积地进入房地产行业，一方面不利于国家竞争力的提升，在客观上又成为高房价的推手。
央企巨大的资金实力和相对缺乏约束的管理体制使其在土地拍卖中往往不计成本，导致“地王”的价格失真。当一个阔佬坐在牌桌上，必然导致筹码量级的提升，当其他牌友不得不跟着加大筹码壮胆一搏的时候，输得精光被迫跳楼的赌徒将很快出现，这就是大量的中小地产商现在面临的境况。
和民营企业、外资企业、地方国企不同，央企的身上拥有或多或少的国家信用。当央企大规模进入房地产领域，带给购房者和潜在购房者的信号是，房价将进一步持续上涨。前两天我在北京大望路一带考察了一下当地的二手房交易，一位二手房经纪人指着旁边的广渠路15号“地王”说：“这块地的楼面价就超过一万五，盖起房子还不得至少3万多？央企这么大手笔拿地，政府能让房价降下来吗？”
在北京四环外的地方，已经出现3万元楼面价的“地王”时，在所有的“地王”都由央企推出时，还有谁会相信楼价会稳定下来呢?自广国投破产以来，已经十几年没有再出现大型国企的破产案。那么，人们会相信政府会冒着将大量国有资产付诸东流的风险来抑制房价吗？
现在的当务之急是首先尽快确定76家央企退出房地产经营开发的时间表和具体方法及步骤，让人们看到政府要求央企回归主业的决心。否则，由于央企的广泛进入而产生的以国家信用作为背书的房价就不可能趋于平稳。
同时，16家以房地产为主业的央企应退出土地“招”“拍”“挂”市场，转移到以协议出让方式获得土地的保障性住房开发的主战场上来，真正承担起央企应该承担的责任。
让我们盘点一下现在的128家央企，大部分都是行业的主力军，承担着行业基础性的工作。例如通信行业，尽管其垄断的弊端一直被诟病，但大家看得到的事实是，在非常偏远的山区农村人们也可以使用手机，而在这些地方设置基站并不是一个划算的生意。比如铁路，即使乘客很少一直亏本，但一些干线上的慢车还是一直在开。
在房地产行业，央企同样需要这样一次回归，从建设高档楼盘回归到发展建设低价质高的普通住宅。建设保障性住房最大的障碍之一就是人们担心当利润不那么丰厚的时候，开发商是否因此偷工减料，把保障性住房变成质量低劣的房子。而央企的产权结构和管理制度最适合承担这样的工作。
目前，政府已经充分地认识到，住房问题和房地产发展问题必须分开考虑，不能以房地产业的发展代替住房问题的解决。衣食住行是人们的基本需求，最好让市场自己解决，但当市场机制不能解决人们的基本需求时，政府就一定要出手。因为房价不合理的高企，政府正在受到空前的压力，而央企天然就是政府的帮手。此时不出手，袖手旁观，甚至火上浇油，于情于理于党于国都说不过去。</p>