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进场的 大多是抱着观摩的心态來的 看到拍卖方把这地定位到那么“高” 更沒几个人有心思出手购买了
不过 还是很有几家 是存心冲着这片地來的 拍卖师的的话刚喊完 四号买家就举起了手里的牌子
“好了 现在四号买主 出价一亿四千万 有继续加价的沒有 有继续加价的沒有 ”
九号买主很痛快地举起了牌子 意思很明显 加价两百万
十一号买主不甘示弱 马上也举起了牌子 这是公路局下面的一家企业
回应他的 是四号买主再度举牌
短短几分钟内 这地的价格就飚升到了一亿五千二百万
楚云飞是五号 本來还想继续等等呢 沒想到这片地如此地抢手 跟刚才拍卖房产时清冷的反应 简直不可同日而语
他再不敢怠慢 举起了牌子
“五号买主 五号买主 出价一亿五千四百万 有继续加价的沒有 有继续加价的沒有 ”
他的话尚未说完 十一号买主就喊了出來 “一亿六千万 一亿六千万 ”
头一次大幅加价 在场的众人还沒來得及反应 一直默不作声的二号买主举牌了 可嘴里同时也喊了出來 “两亿 ”
这次 加价的幅度就有点大了 不过 大家一看 却是本地一家颇有名气的民营企业 中通集团的老总
能认出这位老总的 都知道 中通集团同中达公司尿不到一个壶里
中通的老板 开饭店起家的 后來因为同行间的竞争 活生生被葛家兄弟把那六家连锁饭店砸了个稀烂 一怒之下出让了饭店 从此退出了餐饮业 进军制造业
不过不久后 葛老二开始洗白了 中通的制造业又受到政府扶持 两家的经营范围沒什么交叉的地方 所以后來倒也相安无事
这是看到葛家兄弟倒霉了 中通也要插手房地产了么 在场的人无不这么想
“两亿五千万 ”十一号买家显然有必得之志
可二号的中通好像跟十一号对上了一般 “三亿 ”
众人瞠目结舌 还沒反应过來的时候 地价就被炒到了三亿五千万
价格到了这个地步 就开始有点鸡肋的意思了 毕竟 这只是块工业用地 眼下这行情 再加把劲 可就快赶上商业用地了 可工业用地转商业用地 那还得加不少钱呢 这个手续 那可是不含糊的
当然 考虑到买主是付出了极高的代价 转商业用地时 可能会有一定的折扣 不过 也仅仅是折扣而已 要知道 拍卖场上卖出再高的价钱 那也是银行的 是企业回收的贷款 或者 冲抵完所有贷款后 多余的部分 最后还会划拨给中达公司
可工业用地转商业这一块所得的费用 最终是要纳入地方财政的 受益者不同 地方政府也不可能去为一个民营公司买单的 这个折扣 怎么可能会大
就在一犹豫间 地价就被这俩买家炒到了六个亿
现在 就算有像楚云飞一般雄厚后台的那些买家 举牌都要有相当的勇气了 这实实在在已经是商业用地的价位了 可那个手续 谁敢忽视
哪怕有人手眼通天 能不花钱就弄到批文 可其间的暗箱操作 所需要花费的费用 也绝对不可小看的
连斗气的这两家 都不敢再五千万五千万地加了 于是 最终拍卖师一锤定音 “六亿三千两百万第一次 六亿三千两百万第二次 六亿三千两百万第三次……成交 ”
“恭喜二号买家 中通集团买到了这块地 现在我宣布 本次拍卖活动正式结束 ”
所以 楚云飞终于如愿以偿地得到了这块地
等等 最后的买家不是中通集团么
沒错 最后的买家 确实是中通集团 不过 你还能不许人家反悔么 就在银行想同中通集团签署相关协议的时候 中通集团打退堂鼓了
那啥 嗯 这件事情 是我们考虑欠佳了 这地 我们不要了
事实上 这中通集团 根本就是楚云飞找來的托儿
中通与中达的恩怨 是别人告诉楚云飞的 于是 靠了别人的引见 楚云飞见到了中通的老总：那一百万入场保证金 我出了 你帮忙给哄抬一下价钱吧
中通的规模很大 它的老板信息自然是很灵通的 他知道眼前这位 大概可以算得上整倒中达的主力了 这么仗义的朋友 值得一交啊
而且 引见的人 也是他的好友
更别说 还有传言 这个楚云飞同罗书记关系甚佳
既然葛家三兄弟都死了 这次拍卖 那片地要真的卖出个好价钱 不是帮中达补窟窿 最终还是会便宜了葛家的家属么 这怎么可以
所以 不管从哪一方面讲 中通的老板都得伸手帮个忙了
话说回來 只冲着可以间接为难葛家兄弟的部属和家小这一点 就足够了
反正 违约的惩罚 不过是沒收了那保证金而已 中通这里 根本一分钱都不用出的
拍卖会的惯例 出价最高者放弃购买意图的话 除了沒收保证金 第二价高者自动成为拍品购买者
第二价高者 自然是十一号买主了 前面说了 十一号买主 是公路局的下属企业 公路局归哪里管 公路局归交通厅管
这是何楚舞何厅长的一片心意 甚至 那一百万他都不想让楚云飞出 “这钱还是我來处理吧 你这钱从外面进來 不好走账 ”
楚云飞自是不肯占他的便宜 两人争执半天 最后还是楚老板出了这个钱 方才肯罢休
这两家 楚云飞都不是很熟 甚至都可以说是陌生的 他不得不计较些、谨慎些
按说 先阳是他的老家 他应该认识不少人的 为什么非要找这陌生人帮忙呢 原因无他 以前的楚云飞 混得确实是太草根了点
既然要演戏 就要演得像那么回事一点 如果银行或者是什么人 将來可能调查这次离奇的拍卖的话 竞价人如果沒有实力购买所拍物品 那无疑说明了这次拍卖会是私下串通了的 取消这次拍卖结果的可能性都是存在的
有能力购买几亿元的商品 楚云飞以前在先阳 并沒有这样的朋友 说不得只能现找了 事实上 他都有把内海生意圈朋友拉來陪绑的心思
所以 第二家也拒绝购买的时候 第三高价者 内海恒远公司的楚总 就成为了这片土地的所有者 虽然他只报了一亿五千四百万
当然 事实上 他是花了一亿五千六百万
还好 先阳这里的拍卖手续 并不是很严谨 而银行内部 也有人接到了一些关照 知道他的來头 只得睁只眼闭只眼 终于让他钻了如许的漏洞 成全了这桩买卖
这事办完 问題就又來了 这片地 该怎么开发呢
毫无疑问 如果楚云飞把心思全放在这片地上 绝对可以获得可观的利润 但是同时 也很明显 这里会占据他太多的时间 耗费太多的精神 根本实现不了他“五年百强”的狂妄目标
那就……找个合作的伙伴吧 楚某人以土地入股 如果需要的话 也可以投入部分资金 再加上负责上层关系的协调就好了
至于那合作者 自然是要有房地产开发经验的 其中包括了小区规划、施工经验、整体管理和监理、最后还要有销售方案和策划
这样的朋友 楚云飞倒是不缺 起码 小马老板家的“永盛”就是吃这碗饭的 欧阳海波……此人虽然为人差了点 但丫那种强横 说不定更能适应先阳这里彪悍的民风呢
在两家之间选择 楚云飞颇有几分为难 他正左思右想 拿不定主意的时候 田亮前 那个行长公子 居然又跑了來 向他推荐一家房地产开发商 说是此人有同他合作的意向
楚云飞同这个人谈了谈 感觉到了 经验 人家是有的 不过 沒钱 似乎也是很大的问題 这厮确实沒什么钱
楚云飞手里的钱 绝对就可以满足整个开发过程需要的资金了 可他既然出了土地 出了关系 就已经想着在新成立的公司中占据大股了 他还有那么多的事要做 自然不肯把大部分的钱压在这事上面
这人也解释了 其实房地产开发中 不用银行的钱 根本就是不可能的 顺便还解释了若干诸如“钱非借不能发展”的道理
这些我都懂啊 楚云飞真的懒得听对方在那里白活了 可我有我自己的想法 行不行 人家丰华公司 可不也是沒用银行的钱 发展似乎也不能说不好吧
说实话 楚云飞真的有点不太喜欢单纯地玩金融游戏 链式结构 发展固然会很迅速 可有任何一环出了问題的话 都容易引起整个体系的崩溃
整天提心吊胆地活着 是不是有些无趣呢 已经略有身家的楚老板不无遗憾地想着 其实 我只想陪着湘堇和索菲娅 无忧无虑地过一辈子而已
得到了财富 哪怕也同时得到了湘堇和索菲娅 可为此降低一生的生活质量 划得來么