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楚云飞虽然对欧阳海波很看好 可仔细想想 这里面涉及的利益有点过于多和过于大了 而那厮做事明显算不上讲究 总要为合作伙伴操心 也不符合楚云飞高度放手的原则
沒错 他跟欧阳海波的梁子算是揭过了 不过仔细说起來 此人在房地产开发上 却也未必有多么内行 毕竟 丫擅长的是盘剥上家 说起方案策划和营销策略來 估计水平也高不到哪里
想來想去 楚云飞还是决定先跟永盛公司接触一下 但愿 将來小马不会因为感情原因 把战火燃烧到合作的领域吧
他这里才发出邀请 第二天 永盛的老总马慧健 就携着女儿马秀丽飞到了先阳 这个事实让他意识到：在时下的社会中 土地果然是个稀缺资源
嗯 是不是 上次拒绝罗书记 拒绝得太痛快了点 楚云飞又开始斤斤计较了
当然 就此后悔 也不是他的性格 既然严格说起來 做房地产并不能实现他如此狂妄的目标 那么 还是再想些别的更暴利点的项目吧
时下的中国 居然还嫌房地产赚钱不够快 楚云飞也算个敢想的狂人
马慧健个子很高 足有一米八出头 身材很壮实 肤色黝黑 看得出來 小马的肤色 是传承了她父亲的基因
他甫來先阳 连那块地都沒去看 直接就提出了拜会叶美的要求 这个条件 让楚云飞多少有点尴尬
从情理上讲 这个要求无可挑剔 毕竟 双方以前多少是有过点接触 而眼下既然打算合作了 彼此结识一下双方的家庭成员 增进点了解 促进下感情 是很正常的事
可小马的心思 楚云飞是明白的 再说 他也不能确定 这个要求到底是老马主动提出的 还是小马私下跟她父亲说了些什么 如果 如果这样见面 有些相亲的意思的话 那事情岂不是会变得复杂起來
基于这个认识 楚云飞婉转地回绝了这个要求 也算是给小马一个暗示吧 “呵呵 这事儿不着急 今天马总初來乍到 先找个地方住下 晚上我给你们接风 ”
听了这话 马秀丽脸上似乎流露出了一丝悻悻的表情 不过 楚云飞不敢盯着她看 倒也说不出是自己的错觉还是果真如此
他把马总父女和随行的一个总工安置进了先阳最好的宾馆 “河东大酒店” 天色就已经不早 接近下午四点了
许是马总已经看出了楚云飞的推脱之意 又或者他真的是具备了商人那种“生意第一”的素质 顾不得旅途劳累 就要先去看看那片地
对照着地图 看着眼前杂草丛生的荒地 马慧健真的有些傻眼了 在内海那种寸土寸金的地方刨惯食了 眼前这么大一片 颇有一种极为震撼的视觉冲击效果
沒错 他知道五百亩地是很大 非常大 但眼前的一切 实实在在地提醒了他：原來 五百亩地 居然能有这么大
“楚总 买下这五百亩地 花了你多少钱 ”
“呵呵 沒花多少钱 ”楚云飞笑笑 从车里拿出了一叠文件出來 “喏 这是合同 这是拍卖证明 不过花了一亿五千多万 加上手续费和契税 也不到一亿七 ”
呃 先阳的地 这么便宜 马总的心 顿时凉了一半 在他想來 就算先阳再落后 就冲着他一路走马观花看过來 分析一下附近的交通状况和两侧的建筑 这地的价值也不会低于三个亿
这么低廉的地价 那岂不是说 这里将來就算开发得再好 也卖不起什么价格么 利润 那想象中的利润 显然是要大打折扣了
还有 小楚刚才说了什么 这样的价位 居然还是拍卖买回來的 天哪 这先阳果然是穷山恶水啊 实在是太落后了
姓贺的总工沒说什么 仔细地翻着这一叠证明 细细地看着 小马也探过脑袋去 帮忙审看
马总咽咽唾沫 想说点什么 可一时又不知道该从何说起 大家都是有点身份的人 有些话贸然出口 并不是特别合适 “呃 楚总 你车上有水沒有 这里的天气实在有点热 ”
楚云飞走到后备箱里去拿矿泉水 那贺工在那里惊讶地“咦”了一声 “马总 这地 这地是工业用地 ”
哦 这下马总就全明白了 他点点头 嗯 这才是正理嘛 以我做这么多年房地产的眼光 也不至于错得这么厉害才是
幸亏刚才沒乱说话 不过 这个楚总说话 也太大喘气了一点吧
“沒错 ”楚云飞拿了水回來 分递给大家 “这里转为商业用地的话 目前的价值大概在六亿左右 这件事我可以办妥的 至于所花的费用 也算我的好了 你们不用操心 ”
这一套操作手续 马总也熟悉 不过 他也只是听说过而已 毕竟 现下的内海 企业的商业行为要规范很多了 就算时下还有类似案例 那绝对也是沒几个人知道的
所以 他对这个方案 还有自己的想法 “楚总的想法不错 只是 这个手续能越早办下來 就越好 毕竟 一旦施工开始 楼花开始销售 沒有证明的话 销售价格上不去 做起集团用户來 也是很被动的 ”
“这个我也想到了 不过 这里面有点东西 还是要避讳一下的 ”楚云飞仰头灌一大口矿泉水 慢慢解释 “前两天才按工业用地的价钱买下了地 马上就转变用途 难免引起别人的说道 我打算……嗯 我打算过上两个月再办手续 ”
“两个月 ”马总的眼珠都快瞪出來了 他沒吃过猪肉也见识过猪跑的 “楚总 这种手续 这么大的地 就在内海 估计也得办它四五个月 这两个月……等不等都很正常吧 ”
在商场上 只要你手续齐全 内海相关部门的办事效率 应该是远超河东这种经济欠发达的省份
“那倒不会 ”楚云飞再灌一口水 摇摇头 “我仔细计算过了 要是省委行文的话 最多一个月就可以办好了 ”
“省委行文 ”马总被这接二连三的刺激打击得着实不轻 “你是说 你确定 可以弄到批文來 ”
省委行文的意思 马总再清楚不过了 随便寻个由头 比如说开发“经济适用房”、“安居工程”、“市政规划需要”、或者“招商引资”等理由 特事特办一下 国家的资源直接就流失进个人的口袋了
当然 有些该花的钱 还是不可能省的 尤其那些幕后的黑钱 但是毫无疑问 这会极大地降低开发商的开发成本
但是 马总更清楚 由于里面的利益巨大 而且也容易被政敌当作攻击目标 这样由上到下的批文 等闲人是弄不到的
不仅仅是等闲人 基本上 能在先阳这样的省会城市 弄到这样批文的 河东省也不会超过十数人 而其间还大部分是衙内之流
不过 那些衙内多少也要为自己父母亲的官声着想 不可能直接出面帮忙的 要说顺水推舟地帮点小忙 倒还有可能
“这个沒问題 ”楚云飞点点头 “我跟省里的一把手 罗书记关系不错 他也答应帮我这个忙了 你们放心 在河东省 上层关系的协调交给我好了 要不我怎么好意思麻烦马总大老远的跑來 ”
“嗯 那就太好了 ”马总虽然越來越弄不明白楚总的來头了 但终于是放下了那些不必要的操心 笑眯眯地回头 重新打量起那片土地來
姓贺的总工倒是不掩饰自己的兴奋 长出了一口气 “哈 想不到我贺耀文 也有机会主持这么大一个小区的整体设计啊 ”
听他这么说 马总又把头扭了回來 “耀文啊 你也太沉不住气了 咱们跟楚总的合作还沒谈呢 就这么说话 当心楚总笑话你啊 ”
话虽然是这么说 马总的脸上还是笑眯眯的 这纯粹是一个调侃 当然 虽然也有训诫的意思 但总是无伤大雅的
回到河东大酒店后 一行人都很兴奋 马总算是个沉得住气的主了 可眉眼间的喜笑晏晏 也是瞒不住人的
生意是生意 人情归人情 接风宴上 众人都有意不提合作的事情 可马总心情大好之下 居然又旧话重提 “楚总 改天抽个时间 一定要去你家拜访一下 大老远來一趟 你总不能让我失了礼数吧 ”
“那是那是 ”楚云飞点点头 脸上微笑 脑后却是直冒冷气 你來这么一手 回头去了内海 那我不是也得登门拜访了 那恐怕……
“不过 不怕马总你笑话 我家可是很寒酸呢 前一段时间 又有帮歹徒把我家砸了个稀巴烂 诶……”
毫无疑问 他转移话題的愿望达到了 小马很惊讶地问他 “不是吧 楚云飞 还有人敢欺负到你头上 ”